Региональные программы
Программа "Бақытты отбасы" имеет региональные особенности и квоты, которые важно учитывать при планировании получения жилья. На этой странице вы найдете информацию о специфике программы в различных регионах Казахстана.
Мы также собрали информацию о дополнительных региональных жилищных программах, которые могут быть доступны для вас в зависимости от места проживания.
Последнее обновление: 14 октября 2025 г.
Выберите регион
Астана
Максимальная стоимость жилья: 15 000 000 тенге
Квота на 2025 год: 500 кредитов
Средняя стоимость жилья: 450 000 - 600 000 тенге/м²
Особенности: Высокая конкуренция, более длительные сроки рассмотрения заявок. Рекомендуется подавать документы в начале года при объявлении новых квот.
Дополнительные программы: Программа "Елорда жастары" для молодых специалистов столицы.
Контакты отделения Отбасы банк:
пр. Мангилик Ел, 55А
+7 (7172) 55-77-55
Алматы
Максимальная стоимость жилья: 15 000 000 тенге
Квота на 2025 год: 450 кредитов
Средняя стоимость жилья: 500 000 - 700 000 тенге/м²
Особенности: Высокий спрос, ограниченное предложение в пределах лимита. Рекомендуется рассматривать жилье в пригородах (Карасайский, Илийский районы).
Дополнительные программы: Муниципальная программа "Алматы жастары" для молодых специалистов.
Контакты отделения Отбасы банк:
ул. Панфилова, 98
+7 (727) 330-93-00
Шымкент
Максимальная стоимость жилья: 15 000 000 тенге
Квота на 2025 год: 300 кредитов
Средняя стоимость жилья: 300 000 - 400 000 тенге/м²
Особенности: Относительно доступные цены на недвижимость, хорошее соотношение цены и качества. Активное жилищное строительство.
Дополнительные программы: Городская программа обеспечения жильем многодетных семей.
Контакты отделения Отбасы банк:
ул. Д.Кунаева, 13
+7 (7252) 55-01-55
Акмолинская область
Максимальная стоимость жилья: 10 000 000 тенге
Квота на 2025 год: 150 кредитов
Средняя стоимость жилья: 200 000 - 300 000 тенге/м²
Особенности: Более доступные цены на жилье, меньше конкуренция среди заявителей. Активное развитие Щучинско-Боровской зоны.
Дополнительные программы: Региональная программа поддержки сельских специалистов "Ауыл-Ел Бесігі".
Контакты отделения Отбасы банк в Кокшетау:
ул. Абая, 96
+7 (7162) 55-30-10
Актюбинская область
Максимальная стоимость жилья: 10 000 000 тенге
Квота на 2025 год: 200 кредитов
Средняя стоимость жилья: 250 000 - 350 000 тенге/м²
Особенности: Активное строительство новых жилых комплексов. Относительно быстрое рассмотрение заявок.
Дополнительные программы: Программа "Актобе - комфортный город" с дополнительными субсидиями для многодетных семей.
Контакты отделения Отбасы банк в Актобе:
пр. Абилкайыр хана, 85
+7 (7132) 55-80-01
Алматинская область
Максимальная стоимость жилья: 10 000 000 тенге
Квота на 2025 год: 250 кредитов
Средняя стоимость жилья: 200 000 - 400 000 тенге/м²
Особенности: Большой разброс цен в зависимости от удаленности от Алматы. Привлекательные условия в Талдыкоргане и других городах области.
Дополнительные программы: Региональная программа "Жетісу жастары" для молодых семей.
Контакты отделения Отбасы банк в Талдыкоргане:
ул. Тауелсиздик, 71
+7 (7282) 55-90-01
Атырауская область
Максимальная стоимость жилья: 10 000 000 тенге
Квота на 2025 год: 180 кредитов
Средняя стоимость жилья: 350 000 - 450 000 тенге/м²
Особенности: Высокие цены на недвижимость из-за нефтяной отрасли. Сложность найти жилье в пределах лимита в городе Атырау.
Дополнительные программы: Специальная программа для работников нефтегазовой отрасли с дополнительной поддержкой.
Контакты отделения Отбасы банк в Атырау:
ул. Сатпаева, 78
+7 (7122) 55-42-20
Восточно-Казахстанская область
Максимальная стоимость жилья: 10 000 000 тенге
Квота на 2025 год: 220 кредитов
Средняя стоимость жилья: 250 000 - 350 000 тенге/м²
Особенности: Хорошее предложение на рынке недвижимости, особенно в Усть-Каменогорске. Активное участие местных властей в программе.
Дополнительные программы: Региональная программа "Шығыс - жастарға" с дополнительными субсидиями.
Контакты отделения Отбасы банк в Усть-Каменогорске:
ул. Казахстан, 72
+7 (7232) 55-60-10
Жамбылская область
Максимальная стоимость жилья: 10 000 000 тенге
Квота на 2025 год: 170 кредитов
Средняя стоимость жилья: 200 000 - 300 000 тенге/м²
Особенности: Доступные цены на недвижимость, особенно в новых районах Тараза. Хорошее соотношение цены и качества.
Дополнительные программы: Областная программа "Жамбыл - мекенім" для молодых специалистов.
Контакты отделения Отбасы банк в Таразе:
ул. Казыбек би, 104
+7 (7262) 54-33-30
Западно-Казахстанская область
Максимальная стоимость жилья: 10 000 000 тенге
Квота на 2025 год: 160 кредитов
Средняя стоимость жилья: 250 000 - 350 000 тенге/м²
Особенности: Относительно невысокая конкуренция среди заявителей. Активное строительство в Уральске.
Дополнительные программы: Региональная программа "Батыс - болашақ" с фокусом на семьи с детьми-инвалидами.
Контакты отделения Отбасы банк в Уральске:
ул. Х.Чурина, 119
+7 (7112) 55-47-01
Нужна консультация по региональным особенностям программы "Бақытты отбасы"?
Получить консультациюСравнение региональных условий
При выборе региона для участия в программе "Бақытты отбасы" важно учитывать следующие факторы:
Соотношение квоты и спроса
В некоторых регионах спрос значительно превышает количество выделенных квот, что увеличивает время ожидания и снижает шансы на одобрение заявки. Наиболее высокая конкуренция наблюдается в Астане и Алматы, где на одну квоту может претендовать до 10-15 семей.
В регионах с меньшей плотностью населения (например, в Северо-Казахстанской и Западно-Казахстанской областях) конкуренция значительно ниже, что увеличивает шансы на получение кредита в короткие сроки.
Стоимость жилья и лимиты программы
Максимальная сумма кредита в рамках программы "Бақытты отбасы" различается по регионам: 15 млн тенге для Астаны, Алматы и Шымкента, и 10 млн тенге для остальных регионов.
При этом, стоимость жилья значительно различается: если в Астане и Алматы средняя стоимость двухкомнатной квартиры часто превышает установленный лимит, то в региональных центрах за эту сумму можно приобрести просторное жилье с хорошим ремонтом.
Скорость рассмотрения заявок
Скорость рассмотрения заявок также варьируется по регионам. В крупных городах из-за большого количества заявок процесс может занимать до 2-3 месяцев, в то время как в небольших городах решение может быть принято в течение 2-4 недель.
Самое быстрое рассмотрение заявок наблюдается в Северо-Казахстанской, Костанайской и Восточно-Казахстанской областях.
Дополнительные региональные программы
Многие регионы Казахстана предлагают дополнительные жилищные программы, которые могут быть использованы вместо или параллельно с программой "Бақытты отбасы".
Например, программы для молодых специалистов ("Елорда жастары" в Астане, "Алматы жастары" в Алматы), программы поддержки работников бюджетной сферы и специальные региональные инициативы для многодетных семей.
Истории успеха
Семья Ахметовых, Караганда
"Мы многодетная семья с 4 детьми, долгое время снимали квартиру в Караганде. Узнав о программе "Бақытты отбасы", решили попробовать свои силы. Благодаря консультации специалистов, правильно подготовили все документы и подали заявку.
Через 1,5 месяца получили одобрение и смогли приобрести трехкомнатную квартиру в новом микрорайоне. Ежемесячный платеж по ипотеке оказался даже ниже, чем мы платили за аренду! Очень благодарны программе за возможность иметь собственное жилье."
Айгуль Ахметова, мама 4 детей
Семья Ким, Талдыкорган
"У нас семья с ребенком-инвалидом, и нам крайне важно было иметь собственное жилье, адаптированное под потребности сына. В Алматы цены были слишком высокими, поэтому мы решили переехать в Талдыкорган.
С помощью программы "Бақытты отбасы" мы смогли приобрести просторную двухкомнатную квартиру на первом этаже, что особенно важно для нас из-за инвалидной коляски сына. Процесс рассмотрения заявки в Талдыкоргане был очень быстрым - всего 3 недели. Теперь у нас есть собственное жилье, которое мы можем адаптировать под наши потребности."
Елена Ким, мама ребенка с особыми потребностями
Часто задаваемые вопросы о региональных особенностях
Да, вы можете подать заявку в любом регионе Казахстана, независимо от вашей текущей прописки. Однако следует учитывать несколько важных моментов:
- В некоторых регионах может потребоваться временная регистрация для подачи заявки.
- Вы должны приобретать жилье именно в том регионе, где подаете заявку.
- Некоторые документы (справки о доходах, выписки и т.д.) вам может потребоваться получать по месту основной прописки, что создаст дополнительные сложности.
Рекомендуется предварительно связаться с отделением АО "Отбасы банк" в выбранном регионе для уточнения всех требований и особенностей.
Информацию о наличии свободных квот в рамках программы "Бақытты отбасы" в конкретном регионе можно получить несколькими способами:
- Официальный сайт АО "Отбасы банк": На сайте регулярно публикуется информация о распределении и освоении квот по регионам.
- Обращение в местное отделение банка: Самый надежный способ получить актуальную информацию - обратиться напрямую в отделение АО "Отбасы банк" в интересующем вас регионе.
- Горячая линия: По номеру 300 (бесплатно с мобильных телефонов) вы можете узнать о наличии квот в разных регионах.
- Местные исполнительные органы: Информация также может быть доступна в акиматах и управлениях жилищной политики.
Обратите внимание, что квоты обычно обновляются в начале календарного года, и многие регионы объявляют о приеме новых заявок в январе-феврале. Однако в течение года могут появляться дополнительные квоты, поэтому рекомендуется периодически проверять эту информацию.
Да, в некоторых регионах Казахстана получить одобрение по программе "Бақытты отбасы" статистически проще из-за меньшей конкуренции и большего соотношения квот к количеству заявителей. К таким регионам относятся:
- Северо-Казахстанская область: Один из регионов с наименьшей плотностью населения и относительно большой квотой.
- Костанайская область: Меньше претендентов на квоту по сравнению с другими регионами.
- Западно-Казахстанская область: Относительно высокая скорость рассмотрения заявок и меньшая конкуренция.
- Павлодарская область: Хорошее соотношение количества квот к числу заявителей.
Однако следует учитывать, что при выборе региона важно руководствоваться не только легкостью получения одобрения, но и практическими соображениями: наличием работы, инфраструктурой, близостью к родственникам и другими факторами, влияющими на качество жизни.
Также стоит отметить, что ситуация может меняться от года к году в зависимости от распределения квот и демографических тенденций.
Совмещение программы "Бақытты отбасы" с региональными жилищными программами возможно, но имеет ряд ограничений:
Возможные комбинации:
- Единовременные жилищные субсидии: В некоторых регионах предоставляются дополнительные единовременные выплаты многодетным семьям, которые могут быть использованы для увеличения первоначального взноса по программе "Бақытты отбасы".
- Программы социальной помощи: Региональные программы по оплате коммунальных услуг или субсидированию арендной платы могут быть использованы независимо от участия в программе "Бақытты отбасы".
- Программы развития регионов: В некоторых случаях участники программы "Бақытты отбасы" могут получить дополнительные льготы при переезде в развивающиеся регионы (например, в рамках программы "С дипломом - в село").
Ограничения:
- Запрет на двойное субсидирование: Нельзя одновременно использовать два льготных ипотечных кредита (например, "Бақытты отбасы" и "7-20-25").
- Очередность на жилье: Получение жилья по программе "Бақытты отбасы" может быть основанием для исключения из списков очередников на получение жилья из государственного жилищного фонда.
- Региональные ограничения: В каждом регионе могут существовать свои правила сочетания различных форм жилищной поддержки.
Для получения точной информации о возможности совмещения программы "Бақытты отбасы" с региональными программами в конкретном регионе рекомендуется обратиться к местным органам власти или в региональное отделение АО "Отбасы банк".
Наши консультанты также готовы помочь вам разобраться в возможных комбинациях программ и выбрать оптимальный вариант для вашей ситуации.
Наиболее доступное жилье в рамках установленных лимитов программы "Бақытты отбасы" (10 млн тенге для большинства регионов) можно найти в следующих областях:
- Северо-Казахстанская область: Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Петропавловске составляет 6-8 млн тенге, что значительно ниже лимита программы. За 10 млн тенге здесь можно приобрести просторную трехкомнатную квартиру с хорошим ремонтом.
- Костанайская область: В Костанае стоимость двухкомнатной квартиры в среднем составляет 7-9 млн тенге, что также укладывается в лимит программы.
- Акмолинская область: В городах Кокшетау, Щучинск, Степногорск средняя стоимость двухкомнатной квартиры составляет 6-9 млн тенге, что делает регион привлекательным для участников программы.
- Жамбылская область: В Таразе можно найти хорошее жилье в пределах 6-8 млн тенге, что значительно ниже установленного лимита.
- Кызылординская область: Один из самых доступных регионов по стоимости жилья, где двухкомнатную квартиру можно приобрести за 5-7 млн тенге.
Важно отметить, что даже в областных центрах этих регионов цены на жилье значительно различаются в зависимости от района, состояния дома и самой квартиры. В районных центрах и небольших городах стоимость жилья может быть еще ниже, но следует учитывать факторы инфраструктуры и доступности работы.
В крупных городах (Астана, Алматы, Шымкент), несмотря на повышенный лимит в 15 млн тенге, найти подходящее жилье в рамках программы сложнее из-за высоких цен на недвижимость. В этих городах рекомендуется рассматривать варианты в новых, развивающихся районах или в пригородах.
Нужна помощь с выбором региона?
Наши специалисты помогут вам проанализировать региональные особенности программы "Бақытты отбасы" и выбрать оптимальный вариант для вашей семьи.
Получить консультацию